マイホーム

住む場所に失敗しないための土地選びの方法を教えます。

住む場所に失敗して後悔しないためには、本格的に家づくりを進める前に土地選びの方法を正しく理解しておく必要があるでしょう。土地選びの際には価格や利便性などを重視する人が多いですが、この2つだけを重視しても納得できる住まいを持つことはできません。失敗するリスクを避けるためには様々なポイントを確認しておく必要があるので、具体的な内容を知っておくことが大切だと言えます。

土地選びで失敗したくないのであれば、理想的なマイホームを建てることができる場所であるかどうか確認しておく必要があり、隣家との明確な線引きや境界線があるかどうか確認しておくことが大事です。境界線が定かでなく、明確な線引きが決まっていなければ不要なトラブルを引き起こしてしまう可能性が高いと言えます。たとえば、自分の敷地だと思っている場所に荷物を置いていたりフェンスを建てたりしたところ、隣家からそこはこちらの敷地だと主張される恐れがあるでしょう。また、土地の前の道路に消火栓がある場合は、5m以内の範囲に駐車スペースをつくることができないので、予定していた場所に駐車場や車庫をつくることができなくなります。見落としやすい問題だと言えますが、希望する場所に駐車場をつくるためにも、道路の消火栓の有無までしっかりと確認しておくべきです。

安全かつ快適な暮らしを実現するためには、災害に強い地盤であるかどうか、日当たりが良いかどうか確認しておくことが重要だと言えます。過去に洪水や土砂災害などの被害に遭っている場所は、地盤が緩くなっていて地盤沈下が起こりやすい可能性がありますし、土地のある場所が低い場合は大雨で家が浸水してしまう恐れもあるでしょう。ハザードマップなどを活用すれば災害の危険性などを確認することができるので、事前にチェックしておく必要があります。日当たりが悪ければ洗濯物が乾かないだけではなく、常に太陽の光が入らない家で生活することで気が滅入ったり健康被害が生じてしまったりする恐れもあるので、快適な生活のためにチェックしておくべきです。

もちろん、マイホームを建てるときには会社や学校、利用することが多いスーパーや病院などと交通アクセスが良いことも大切だと言えます。ですが、交通アクセスの良さだけを重視してしまうと、予想外の問題を抱えている土地を選んでしまう可能性があるので危険です。便利さ以外にこういった内容を意識して選ぶことが大切なので、後悔しない土地選びを行うポイントを十分に理解した上で探すようにしてください。

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